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关于建设、施工、检测单位消防行政许可办理过程中的注意事项
来源: | 作者:wxxfxh | 发布时间: 2019-04-01 | 6936 次浏览 | 分享到:
关于建设、施工、检测单位消防行政许可
办理过程中的注意事项

关于建设、施工、检测单位消防行政许可

办理过程中的注意事项

 

一、建设、设计、施工、监理等单位应依法履行职责
    (一)四个环节的提醒事项

1、建审环节的关键是落实变更。好多建设方为了省事,就全权委托给中介公司办理,自己只关心手续有没有批下来,不去关心办理过程中的设计变更问题,容易造成审批的图纸与实际施工图纸有出入,结果施工结束后验收时才发现审批图纸与现场实际不一致,造成验收无法通过,造成经济和时间上的损失。根据《消防法》的相关规定,申报消防手续应为建设方申报。所以建议办理相关消防手续时,建设方一定要求相关技术人员在场,对审批过程中的变更要能够知晓和理解,对于无法做到的方案要及时提出来,千万不要认为先把批文拿下来再说,如果现场无法实现,会导致项目无法验收,造成时间和经济上的损失,还有就是对于施工中,需要调整方案的应提前申报设计变更,这样一来可以审查调整的方案符不符合国家相关法律法规的要求,二来也为竣工验收提前做好资料准备,因为验收时是对审核图纸的现场确认,如果验收现场与设计图纸相差很大,也会造成无法验收,还要补变更手续,反倒影响验收时间,特别是房产项目,一般交房时间都比较急。2、验收环节的关键是对验收提出问题落实整改的时效。那么,项目验收好了,建设方是不是就可以什么都不管了呢,答案当然是否定的,根据相关法律规定,消防验收时建设方应牵头组织,设计、施工、监理、消防设施检测、产品厂家等相关单位到场配合验收人员对现场实施抽查,并对提出的需要整改的问题跟踪协调,并把整改的情况及时告知验收人员,我们为了更快更好的把需要整改的问题告知各方,一般我验收结束后,会及时的整理验收时发现的问题,汇总整理好后会通过邮件发给你们,这里提醒最好是建设方联系人的邮箱,防止不能及时的接受邮件,建设方收到后应针对整改的问题逐条落实,制定整改方案,如果存在异议的,应及时与我们沟通,制定可行的整改方案。往往有好多单位在收到整改的问题时,不管不问或按照自己的理解去整改,容易出现偏差,不能达到整改的要求,还有今年无锡市政府实施了建设工程联合验收规定,要求建设、规划、园林等相关单位同时验收,且当场应有结论性意见,不能有结论性意见的,两日内必须有书面意见告知甲方。这样一来,按照往年的实际情况,多数项目很难初次验收时,没有问题的,特别是房产项目,往往验收时工程有的还没有完全结束,这样势必会造成验收不合格,因此,对建设、施工、监理、消防设施检测等相关单位要求更高。3、验收合格后的关键环节是移交。验收合格后,建设方应该要求施工、监理、产品厂家等相关单位把相关的资料移交,并应对使用者进行培训,比如消控值班人员,虽然值班人员应有上岗证,但每个单位的产品不同,操作也是不同的,排烟口数量位置、机房的位置等等基础数据的移交和接受。4、移交后的关键环节是签订维保合同。这里要注意维保与质保的不同,一般工程的质保期为2年,正常的是在这两年内损坏的原施工单位应免费维修,但不能拿质保期来代替维保,他们的责任和义务不同。做好移交和维保都是为了指导和协助单位理顺日常消防安全管理。
    (二)各相关单位的法律责任

施工单位和中介检测单位应当具备相应的资质,并按照要求配备相应的技术人员,根据总队的要求,今年将加大对施工单位、中介检测单位的查处力度,再加上无锡市施行联合验收制度,对工程的施工质量和完好程度都有了更高的要求,总队要求:对验收不合格的项目如果存在中介检测单位的责任的,一律加重处罚,大家都知道现在每个月都有不良行为公告,且总队已经把相关数据通报给建设厅,作为资质年审的依据。因此,施工单位在施工过程中一定要加强施工质量的监管,遇到与设计图纸有出入的地方,应及时通知甲方和监理与设计单位沟通,并留下书面的联系单,不能确定的应及时与消防部门沟通确定施工方案,千万不要只知道按照图纸施工,如果这样到验收时才发现势必会影响验收。这样一来如果出现问题,可以明确各自的责任。中介检测单位在工程施工接近尾声时,应提前进场,按照检测规程进行测试,提出施工过程中存在的问题,并下发书面的整改单,并留下原始资料存档,整改结束后,应进行系统的测试,并按要求留下相应的测试数据被查(包括照片和视频资料)。这样一旦验收时出现问题可以分清责任。 另外责任终身制的实行,每个消防从业人员将对自己的行为终身负责,违法造成重大后果的将终身追责。

二、对验收中常见问题的归纳提醒

1、两路电、两路水到位的情况

验收前应确定正常的两路供电、两路供水是否到位,因此应提前与供电、供水部门联系。特别是分期验收时,整体设计时可能是在不能的道路接入的,会造成无法到位的问题,因此在设计和整体开发计划是就应考虑这方面的问题,且把时间留好

2、消防车道、扑救场地

消防车道的宽度和净高是不小于4米,根据无锡消防配备的消防车辆的尺寸,有的已经超过这个尺寸,因此在设计、施工时只能大,不能小,特别是转弯半径不能小于12米(内径),扑救场地的尺寸是8*15米,该场地距建筑外立面5-10米,且至少沿一个长边设置。

3、灭火救援窗设置,对应的要有扑救场地

大型、特大型商业,外立面每层应每隔20米设置一个灭火救援窗,尺寸为0.8*1.0米,室内距离窗下沿不大于1.2米,还应具备方便从外部开启的装置,且灭火救援窗对应的部位应设置8*15米德扑救场地。

4、沿街店面设置喷淋的问题

建议设置喷淋系统,而且对于以后的使用,不会造成麻烦

5、排烟口设置的问题

排烟口应为常闭排烟口,走道排烟口设置应设置在上部,大空间的排烟口附近的柱或墙上应设置手动复位装置,安装高度为1.3米-1.5米,且排烟口手动打开时应联动启动风机(在报警系统手动时)

6、住宅楼设置报警的问题

正压送风系统时,应设置报警系统,设置报警系统后,应设置手报和声光报警系统。

7、大空间设置报警的问题,水炮的联动可靠性的问题

新的报警规范要求,空气采样,红外对射等报警系统。单位可以自行组织学习2014.5.1日执行的《火灾自动报警系统设计规范》

8、售楼处设置消防设施情况

有的项目会提前设置售楼处,且售楼处是设置住宅底层的,建议在售楼处装修时应安装整个楼的要求设置消防设施,以免验收是由于售楼处的问题无法验收

9、沉降缝封堵问题

根据总队的要求,沉降缝、伸缩缝应在土建施工时封堵,要求填实不然材料,防止火灾竖向蔓延,且多数防火分区竖向错位布置。

10、,走道、防火门的宽度,尺寸,前室开窗面积

住宅楼梯间门宽度应为0.9m,楼梯间梯段宽度应为1.1m,剪刀楼梯间与消防电梯合用前室的双扇甲级防火门净宽不应小于1.2m、户门通向前室的走道净宽不应小于1.3m,前室的外窗面积不应小于2,合用前室的可开启外窗面积不应小于3

12、防火卷帘门的选型问题

建议选用钢制复合卷帘门加加密喷淋保护,

13、送风井和排烟井的要求

建议公共建筑井道内设置不锈钢风管,因为多数混凝土风道均未粉刷光滑,安装设计的风量,无法满足要求,往往在检测和验收时的风压偏小。

14、局部验收问题

应符合下列条件:1、与非使用区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔;2、局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求;3、消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求;4、取得局部投入使用部分的各项消防设施技术检测合格报告,并保证其独立运行;5、消防安全布局合理,消防车道能够正常使用。

15、分区验收问题,地下车库,车道等问题

容易造成消防车道不能环通,应设置临时回车场,18*18米,地下车库停车位大于100辆时,应设置不少于两个汽车出入口,且两个出口之间的防火分区人员疏散口满足规范要求。这些均应在前期设计和总体开发计划中明确

16、装修项目装修材料问题:

歌舞娱乐游艺场所应使用不燃、难燃材料,尤其要注意的是贴石材玻璃等用的基层板,现场使用三夹板的比较多,应该选用硅酸钙板,阻燃高密度板等难燃材料。另外,内部装修规范对装修场所的顶面要求是较高的,因为火焰和热烟都是沿顶部传播,所以吊顶也必须采用不燃、难燃材料。内部装修时,防火要求最高的部位是疏散楼梯,只能使用不燃材料,因为疏散楼梯是火灾是人员疏散的关键设施。

  
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